一个销售一天能卖10套，数千万的杭州买卖大平层遭疯抢

图片来自杭州发布

界面新闻记者 | 杨冰柯

界面新闻剪辑 | 庄键

8月25日，一则“杭州大佬3小时花了8000万买大平层”的音信在杭州各大购房群流传，该大平层为滨江集团揽奥望座银河800技俩。

界面新闻8月26日从银河800技俩销售司理许燕处阐述，上周末，该技俩照实有一套总价约8300万元的顶楼户型被买下，现在客户已支付50万元认筹金。

据界面新闻了解，除了这套8300万元的户型，上个周末，银河800技俩10层以下房源照旧销售一空。甚而有一位销售一天内卖出了10套大平层，单套成交价在3000万-5000万之间。

银河800技俩筹画了一幢24层高的住宅和两幢30层高的买卖大平层。买卖大平层地皮性质为买卖用地，但主要用途是住宅。与传统住宅比较，其在产权年限、交往税费、水电老本方面存在一定颓势。

该项概念住宅部分2022年开盘，每普通米限价4.6万元。买卖性质技俩共54套房源，一层一户，单套面积约820普通米，订价依据层高有所不同。

杭州高端客群房产劳动商行致盛独创东谈主李晓桃分析称，买卖大平层技俩思要热销，当先要价钱到位，其次是领有可以的居品和地段。

在订价方面，该技俩低楼层房源的价钱为每普通米3万元，与其一墙之隔的奥映鸣翠在售技俩均价约为每普通米8.7万元。奥映鸣翠为买卖住宅技俩，开盘时共有74套房源，诱惑了605组家庭登记，中签率12%。

许燕告诉界面新闻，银河800技俩10层以下房源总价在2000多万元，下单客户基本上是杭州企业主，其中也包括滨江集团武林壹号、阳光海岸等项概念老业主。

一位银河800项概念认筹客户对界面新闻记者暗示，花2000、3000万元只可买300普通米以下的住宅，关联词买买卖性质的地产技俩则可以买到820普通米的户型。

银河800技俩紧邻杭州奥体中心，所处的杭州萧山区奥体板块是当地房地产阛阓的热点豪宅区，仅次于上城区的南星桥板块。在该项概念高楼层，远眺可看到杭州之门、大莲花、国博中心等杭州地标，这成为其热销的迫切原因之一。上述认筹客户告诉界面新闻，在样板间看房时，嗅觉杭州城皆在咫尺了，他和好多客户皆是只来看一次就决定购买了。

在装修层面，银河800技俩也取舍了滨江集团的顶配尺度。

除银河800技俩外，杭州大平层的全体阛阓发达相似可圈可点。笔据克而瑞数据，2025年7月，中国销售套数名次前十的大平层技俩中，有6个技俩位于杭州，以为销售73套。

行致盛7月文牍表露，本年，杭州300平米以上买卖大平层以为成交75套，同比擢升29.3%。买卖大平层技俩热销的主要原因在于价钱。笔据该机构的数据，7月杭州买卖大平层成交均价为每普通米31796元，同比降幅29.1%。

“滨江的订价政策是银河800技俩取胜的要道，低楼层房源的总价仅为2000-3000万元。”李晓桃向界面新闻分析称，买卖大平层的价钱是住宅的一半傍边，况兼装修尺度也会高好多。

值得蔼然的是，固然杭州买卖大平层阛阓近期发达向好，但总体去化周期仍然很长。

笔据行致盛数据，法则2025年7月，杭州买卖大平层显性库存3112套，去化周期36.2个月。据界面新闻不总计统计，现在杭州阛阓上在售和待售的800方以上超等大平层技俩有17个，销售程度不一。

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